住房公积金利息多少

关于住房公积金的利息，其核心在于公积金贷款的利率，这一利率会根据政策调整而有所变动。以下是对当前住房公积金贷款利率的详细分析：

一、住房公积金贷款利率现状

1. 首套住房


* 5年以下（含5年）贷款利率为2.35%。

* 5年以上贷款利率为2.85%。

2. 第二套住房


* 5年以下（含5年）贷款利率为2.775%。

* 5年以上贷款利率为3.325%。

二、利率调整背景

1. 政策调整


* 2024年5月17日，中国人民银行发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

* 2024年年底召开的全国住房城乡建设工作会议提出，有效发挥住房公积金支持作用。

2. 执行时间


* 对于2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款（即存量公积金贷款），其利率将在2025年1月1日起进行下调，并执行新的利率标准。

* 对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

三、利率调整影响

1. 直接受益者


* 贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，每月减少约134.59元，总利息支出将减少4.85万元。

2. 提升公积金灵活性


* 公积金的灵活性和普惠性将得到提升，更好地服务于广大民众的住房需求。例如，上海等地已经实现了跨区域的公积金使用政策，允许职工在异地购房时使用公积金贷款，并提取公积金偿还贷款。

综上所述，住房公积金的贷款利率是根据国家政策调整而变动的，当前首套住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；第二套住房的利率则相应上浮。这一调整有助于减轻贷款人的还款压力，并提升公积金的灵活性和普惠性。