不动产权证可以过户吗

不动产权证可以过户，这是根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，当不动产的权属需要从一方转移到另一方时，必须依法进行登记，才能产生法律效力。

不动产证过户的具体流程通常包括以下几个步骤：

一、准备相关材料

* 身份证明材料：双方当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等。
* 房产交易相关材料：交易合同、房产发票、原房产证等。
* 其他必要材料：房屋核档证明，确保房屋产权清晰无争议；完税证明，确保已缴纳相关税费。

二、签订合同

双方应签订书面转让合同，明确约定合同条款和违约条款，包括但不限于房屋位置、面积、交易价格、支付方式、过户时间等。合同内容应由卖方签字确认，以确保双方权益。

三、提交申请

双方携带相关材料到房产局或不动产登记机构填写申请表及存量合同。房产局或不动产登记机构受理申请后，会给予回执单，作为后续办理税费的凭证。

四、缴纳税费

根据回执单的要求，到指定部门缴纳相应的税费。税费种类和金额根据房屋类型、交易价格等因素而定，需提前了解并准备好资金。

五、房产过户

交完税后，双方携带税费缴纳凭证和其他相关材料到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构审核材料无误后，会进行过户登记，并颁发新的不动产证。同时，双方进行房屋交接，确保房屋实际控制权的转移。

注意事项

* 在办理不动产证过户过程中，要确保所购房屋的产权清晰无争议，避免因产权问题引发纠纷。
* 仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保障。
* 遵守相关法律法规和政策规定，确保过户手续的合法性和有效性。

综上所述，不动产权证是可以过户的，且必须依法进行登记才能产生法律效力。在办理过户手续时，应遵循相关法律法规和政策规定，确保流程的准确性和合法性。如有需要，可咨询当地不动产登记机构或专业律师以获取更详细的信息和帮助。