融资性售后回租会计处理是什么

融资性售后回租会计处理

融资性售后回租，作为一种特殊的融资方式，在企业财务管理中扮演着重要角色。它指的是承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业，并随后从该企业租回该资产的业务活动。以下是对该业务会计处理的详细阐述。

一、业务定义与特点

融资性售后回租的核心在于资产的所有权与使用权暂时分离，承租方通过出售资产获得资金，同时以租赁方式继续使用资产，从而解决短期资金需求。这种融资方式的特点是资产在融资过程中始终处于承租方的控制之下，其所有权仅发生法律上的转移，并未改变资产的实际使用状况。

二、会计处理原则

在进行融资性售后回租的会计处理时，主要遵循以下原则：

1. 资产转移与确认：在租赁开始日，承租方需将资产从“在用固定资产”科目转出，转入“融资性售后回租固定资产”科目，以反映资产所有权的转移。
2. 融资费用确认：承租方在出售资产时，会获得一定的资金并承担未来的租金支付义务。这其中的差额即为未确认融资费用，需在后续期间内按照实际利率法进行摊销。
3. 租金支付与折旧计提：在租赁期间，承租方需定期支付租金，并继续对资产进行折旧计提。租金支付通过“长期应付款”科目核算，而折旧计提则通过“管理费用”和“累计折旧”科目进行。
4. 期满处理：当租赁期满时，承租方通常会将资产的所有权转回，此时需将“融资性售后回租固定资产”科目转回“在用固定资产”科目。

三、具体会计处理流程

1. 租赁开始日
- 承租方向融资公司出售资产时，会计分录如下：
```
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
贷：固定资产—在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
```

2. 支付固定资产租金
- 在租赁期间内，承租方支付租金时，会计分录为：
```
借：长期应付款
贷：银行存款
```

3. 计提融资租赁的固定资产折旧
- 承租方需继续对资产进行折旧计提，会计分录为：
```
借：管理费用
贷：累计折旧
```

4. 分摊未确认融资费用
- 承租方需按照实际利率法摊销未确认融资费用，会计分录为：
```
借：财务费用
贷：未确认融资费用
```

5. 固定资产租赁期满
- 租赁期满时，承租方将资产所有权转回，会计分录为：
```
借：固定资产—在用固定资产
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
```

四、税务处理

在税务处理方面，根据《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号），融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为不属于增值税征收范围，不征收增值税。同时，承租人在租赁期间支付的融资利息部分，可作为企业财务费用在税前扣除。

综上所述，融资性售后回租的会计处理涉及资产转移、融资费用确认、租金支付与折旧计提等多个环节，需要企业严格按照相关会计准则和税法规定进行规范操作。通过合理的会计处理，企业可以充分利用融资性售后回租这一融资工具，满足短期资金需求并优化财务结构。