中国reits基金有哪些？收益率怎么样？

中国REITs（房地产投资信托基金）基金自2020年正式推出以来，已在上海证券交易所和深圳证券交易所上市了多只产品，为投资者提供了丰富的投资选择。以下是对中国REITs基金及其收益率的详细分析：

# 一、中国REITs基金概览

中国REITs基金涵盖了多个领域，包括产业园区、仓储物流、生态环保、高速公路、水务、港口等。这些基金通过证券化方式，将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。

# 二、具体REITs基金及其收益率

以下是一些具体REITs基金的收益率情况，但请注意，这些数据可能会随着市场条件的变化而变化：

1. 富国首创水务REITs：上市价格为3.7元，每个单位分红0.2714元，分红收益率为7.34%，在已上市的REITs中收益率较高。
2. 平安广州广河REITs：上市价格为13.02元，每个单位分红0.5271元，分红收益率为4.05%。
3. 浙商沪杭甬REITs：上市价格为8.72元，每个单位分红0.3376元，分红收益率为3.87%。
4. 中航首钢绿能REITs：上市价格为13.38元，每个单位分红0.5154元，分红收益率为3.85%。
5. 华夏深国际REIT：该基金于2024年7月上市，以两个成熟运营的高标仓项目为底层资产。其2024年三季度实现收入2798万元，可供分配金额达到1855万元，相应年化分派率达到4.94%，表现稳健。
6. 中金普洛斯REITs：上市价格为3.89元，每个单位分红0.0522元，分红收益率为1.34%。
7. 博时蛇口产园REITs：上市价格为2.31元，每个单位分红0.0274元，分红收益率为1.19%。

此外，还有如华夏中国交建REIT、国泰君安东久新经济REIT、华安张江光大REIT等多只REITs基金，在市场上也有不错的表现。

# 三、REITs基金收益率的整体情况

据微信公众平台发布的研究数据显示，截至2024年8月，中国公募REITs（C-REITs）的平均IRR收益率约为5.76%，这一收益率高于10年期国债2.17%的收益率，显示出REITs作为长期资产的配置价值。

# 四、投资建议

投资者在选择REITs基金时，除了关注分红收益率外，还应该考虑其他因素，如基金管理人的实力、基金的投资策略和风险控制能力等。同时，投资者也应该根据自己的风险承受能力和投资目标来选择适合自己的REITs基金。由于REITs基金的收益率会受到市场条件、底层资产基本面等多种因素的影响，因此投资者需要密切关注市场情况并做出相应的调整。

综上所述，中国REITs基金市场已经初具规模，并展现出良好的发展势头。投资者可以根据自身情况选择适合的REITs基金进行投资，以期获得稳定的收益。