深市需要交过户费吗

在深圳市，进行房产过户确实需要交纳一定的过户费用。这些费用因过户方式和房产类型的不同而有所差异，主要包括交易手续费、契税、个人所得税、印花税、公证费、评估费、登记费等多个方面。

一、过户费用概述

1. 交易手续费：住宅一般为6元/平方米，非住宅为10元/平方米，买卖双方各承担一半。

2. 契税：契税是房产过户中较为重要的一项税费。对于买卖过户，契税的税率通常为3%，但如果买方购买的是自用普通住宅（满足一定条件，如建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上等），契税税率可减半至1.5%。对于赠与过户，契税税率为3%；而继承过户中，法定继承人可免交契税，非法定继承人则需缴纳1.5%的契税。

3. 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时，卖方需缴纳个人所得税。有两种计算方法：一是按产业转让所得的20%计征；二是未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。

4. 印花税：按正常买卖成交价格计征，交易双方各承担一半。

5. 公证费：在进行房产过户时，为确保交易双方权益，可能需要支付公证服务费用，通常按房价的一定比例（如2%）缴纳。

6. 评估费：评估费用用于评估房产价值，以确定过户税费的基础，一般按房价的0.5%缴纳。

7. 登记费：房屋产权登记费通常为几十元，由买方承担。

二、不同过户方式的费用差异

1. 买卖过户：费用相对较高，但流程相对简单，且再次交易时税费影响较小。

2. 赠与过户：契税和个人所得税的税率较高，且赠与房屋再次交易时仍需缴纳各类税费，因此成本较高。

3. 继承过户：对于法定继承人来说，费用较低，只需支付公证费和工本费。但过户手续办理相对复杂，且需遗产人去世后才能办理。

三、注意事项

1. 政策变动：房产过户费用标准可能因地区、政策等因素而有所变化。因此，在进行房产过户时，务必咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

2. 材料准备：房产过户需准备相关材料，如房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。确保材料的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。

3. 合法合规：在办理房产过户手续时，务必遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

综上所述，深市进行房产过户确实需要交纳一定的过户费用。具体费用标准应根据过户方式、房产类型及相关政策来确定。在进行房产过户前，建议咨询专业律师或相关部门以获取详细信息和指导。