契税是国税还是地税

契税是国税，这一点在多个权威来源中得到了确认。

一、契税的定义与性质

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这一税种除具有与其他税收相同的性质和作用外，还具有其独特的特征。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

二、契税的归属与征收

契税作为国家税务系统（国税）征收的税种之一，其立法权、课税权和税款的使用权均归属于中央政府。国税是国家税务系统，与“地税”对称，是一个国家实行分税制的产物。在发展社会主义市场经济的过程中，税收承担着组织财政收入、调控经济、调节社会分配的职能，而契税作为其中的重要组成部分，同样发挥着这些作用。

具体来说，契税的纳税人是产权承受人，即当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证，以证明纳税人已经履行了契税的缴纳义务。

三、契税的重要性与影响

契税作为国税体系中的一个重要税种，其征收对于保障不动产交易市场的健康有序发展具有重要意义。通过征收契税，政府可以获得稳定的财政收入，为公共服务和社会保障提供资金支持。同时，契税的征收也有助于规范不动产交易行为，防止偷逃税款等违法行为的发生。

此外，契税的征收还涉及到土地资源的合理配置和土地市场的调控。通过调整契税的税率和征收政策，政府可以对土地市场进行有效的干预和调节，促进土地资源的节约和集约利用。

综上所述，契税是国税体系中的一个重要税种，其征收对于保障不动产交易市场的健康有序发展、促进土地资源的合理配置和土地市场的调控具有重要意义。