1、购房者如果是购买首套房
当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率为1.5%。
2、购房者如果买的是第二套房
当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
综上所述,购房者买房,要缴纳相关税费,契税是最主要的。购房者带上身份证、购房发票及商品房买卖合同,去当地的不动产中心缴纳,等契税缴纳完毕后,就可以申办房产证。目前购房契税的征收和房屋面积有关,对购买小户型的,执行1%的税收优惠政策。