芜湖公积金能贷款多少

芜湖公积金贷款额度根据借款人的缴存情况、贷款条件以及芜湖市当前政策综合确定。以下是对芜湖公积金贷款额度的详细分析：

一、最高贷款额度

根据芜湖市住房公积金管理中心发布的信息，芜湖市住房公积金缴存人家庭申请住房公积金贷款时，最高贷款额度有所不同：

1. 首次贷款：


* 单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度为50万元。

* 夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度为70万元。

2. 二次贷款：


* 单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度为40万元。

* 夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度为60万元。

二、贷款额度计算公式

芜湖公积金贷款额度不仅受最高贷款额度的限制，还需通过以下两种公式计算得出的低值来确定：

1. 公式一：借款人夫妻双方缴存基数之和×12个月×还款能力系数（当前为0.5）×可贷年限。
2. 公式二：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

其中，公积金账户缴存余额不足1万元的按1万元计算，缴存时间倍数根据连续缴存住房公积金的时间确定：

* 连续缴存1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍。
* 连续缴存1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍。
* 连续缴存2年以上，缴存时间倍数为20倍。

三、其他注意事项

1. 月还款额限制：月还款额不超过借款申请人（含配偶）家庭月收入的50%。
2. 购房条件：购买二手住房的，借款申请人需在过户前申请住房公积金贷款；购买新建商品房的，以网签备案合同价格为认定标准。
3. 贷款申请期限：借款申请人需在购房合同签订一年内（含）提出住房公积金贷款申请。
4. 房产抵押：借款申请人购买的住房能办理房产过户、抵押手续，同意以所购住房作全额抵押，并提供中心认可的担保。

综上所述，芜湖公积金贷款额度由最高贷款额度和贷款额度计算公式共同确定，同时受月还款额、购房条件、贷款申请期限和房产抵押等因素的影响。借款人在申请公积金贷款时，应仔细了解相关政策规定，确保自身符合贷款条件。