理财
通常情况下，按1%征收。个人所得税，是对个人收入(工资、利息等)征收的税。然后，在正常的房屋交易中，买方没有所得，也不必缴纳个人所得税。卖方由于出售房屋所产生的经济收益按比例缴纳个人所得税。购买的是普通住房，并在两年内取得产权的，按差额的20%或者房屋总额的1%缴纳个人所得税。
1.满足5年且唯一的普通住宅，免征个人所得税。此外，还需要缴纳土地出让金，对于不是唯一住房类型，直接征收房价1%的个人所得税。在二手房交易过程中，除缴纳个税外，还要缴纳营业税。根据中国有关规定，个人出售2年以下的房屋，将全额征收营业税，营业税将按房屋总估价的5.6%征收。购买2年以上的房屋可以免征营业税。
2.个人转让房屋能提供完整、准确的房屋原价凭证和成本、费用核算资料的，应纳税所得额为转让财产所得扣除财产原价和合理费用后的余额，个人所得税税率为20%。
3.个人转让房屋对不能提供完整、准确的房屋原价凭证和成本、费用核算资料的，应当批准征收个人所得税，批准的征收率一般为1%。具体情况可向房地产所在地税务机关咨询。
个人所得税账务处理？
1、工资薪金，总体政策是要代扣代缴，则付款单位账务处理是
借：应付职工薪酬
贷：银行存款、库存现金
应交税费——应交个人所得税
借：应交税费——应交个人所得税
贷：银行存款
2、个体经营所得，自行申报
借：所得税费用
贷：应交税费——应交个人所得税
借：应交税费——应交个人所得税
贷：银行存款
3、其他各项所得，基本上是代扣代缴
借：管理费用、应付股利、应付利息等
贷：银行存款、库存现金
应交税费——应交个人所得税
借：应交税费——应交个人所得税
贷：银行存款
