房贷可以提前还一部分,但是对于公积金提前还贷,如果未满一年就申请提前还贷,就需要一次还清全部房贷。办理商业贷款部分提前还款有两种方法:一是每月还款额削减,但还款期限不变;二是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。